Pasif Gelir Nedir? Pasif Gelir ile Aktif Gelir Arasındaki Farklar Nelerdir?

Bu yazımızda pasif gelir ve aktif gelir hakkında bilgi vereceğiz. Pasif gelir, bir kişinin aktif olarak dahil olmadığı bir kiralık mülkten, sınırlı ortaklıktan veya başka bir girişimden elde edilen kazançlardır. Aktif gelirde olduğu gibi, pasif gelir genellikle vergiye tabidir, ancak genellikle IRS tarafından farklı muamele görür. IRS, bunu bir hizmetin sağlanmasından elde edilen gelir olarak değerlendirir ve vergilendirilebilir olsa da, pasif faaliyet satılana veya başka bir şekilde durdurulana kadar gelir vergi ertelenir. Kiralık mülklerden kazanç elde etmek için kullanılan temel varlıklar, pasif yatırımlar olarak kabul edilir.

İki tür gelir modeli vardır. Bunlar aktif ve pasif gelirlerdir. Aktif gelir, bahşiş veya saatlik ücret gibi emekten elde edilen paradır. Pasif gelir, faiz veya temettü gibi emek dışında yapılan paradır.

Aktif geliri alan kişi genellikle onu elde etmek için tüm işleri yapan kişidir. Pasif gelir elde eden kişinin parasını kazanmak için herhangi bir iş yapmasına gerek yoktur; örneğin sadece maaşlarına veya yatırım portföyünün performansına göre bir komisyon alırlar.

Bahşiş kazançları aktif gelire bir örnektir, çünkü bahşiş kazanmak için müşterilere hizmet vermeniz ve orada bulunmanız gerekir – işteki sunucuları bahşiş vermek de bu tür bir gelir örneği olarak kabul edilebilir çünkü hizmetinizi iş arkadaşlarınızla paylaşmanız gerekir.

Temettüler ve faiz bir tür pasif gelirdir. Diyelim ki temettü ödeyen bazı hisse senetleriniz var. Şirket temettü ödediğinde, sahip olduğunuz hisse yüzdesine göre belirli bir miktpasiar tahsis edecektir. Ancak temettüler garanti edilmez ve şirket yönetim kurulu tarafından herhangi bir zamanda durdurulabilir veya hisse değerini etkileyen olumsuz faaliyetler (hileli muhasebe gibi) meydana gelirse uzun süre askıya alınabilir.

Faiz, kararlaştırılan bir süre için paranızı ödünç veren bir kurumdan size ödenen paradır. Kurum, bir banka, kredi birliği veya başka türde bir borç veren kurum olabilir.

Aktif ve pasif gelir arasındaki fark, koyduğunuz iş miktarıdır. Aktif gelir, genellikle pasif gelirden çok daha fazla iş gerektirir. Bunun nedeni, aktif gelirin, sahip olduğunuz paranın akışını başlatmak için kendi zamanınızı ve çabanızı harcamanızı gerektirmesidir. Pasif gelir ise yalnızca para size akmaya başladığında ortaya çıkmanızı gerektirir. Pasif gelirinizi elde etmek için yasa dışı veya hileli bir şey yapmıyorsanız, aktif emek yoktur.

Pasif gelir, temettü ödeyen hisse senetlerinde olduğu gibi, genellikle bir yatırıma sahip olmanın bir sonucudur. Bu tür yatırımlar, genellikle, bu hisse senetlerini satın aldıktan sonra herhangi bir işlem yapmanıza gerek kalmadan düzenli aralıklarla size para sağlayacaktır (bazı alımlar, şirketin parayı satın almak ve yatırım yapmak için kullanabilmesi için bunları geri satmanızı gerektirir). daha fazla şirket).

Faiz, herhangi bir emek gerektirmeyen başka bir pasif gelir şeklidir. Ancak, paranızı bugün harcamak yerine bir tasarruf hesabına veya yatırım yapılabilir bir fona yatırmanızı gerektirir. Faizden elde edilen kazanç, faiz oranından elde edilen kazancın, yatırdığınız anapara tutarı (faiz oluşmadan önceki tutar) ile çarpılmasıyla hesaplanır.

Pasif Kazanç Elde Etmek için Gelir Modelleri

Pasif gelir elde etmenin birçok yolu vardır.

• Kazandığınızdan daha az harcayın.

Bir acil durum fonu oluşturarak ve bunu bir tasarruf hesabına koyarak bugün pasif gelir elde etmeye başlayabilirsiniz. Bu, yalnızca maliyetli finansal acil durumlara karşı korunmanıza yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda finansal olarak bağımsız olmanıza da yardımcı olur.

Özellikle hala borç veya ipotek ödüyorsanız, her ay ev ödemenizin %10-20’si arasında tasarruf edin. Bankada 10.000$’lık birikmiş olmak, 20.000$’lık kredi kartı borcuna sahip olmaktan çok daha üstündür. Her ay maaşınızın sadece %10’unu biriktirmeyi başarsanız bile, bu alışkanlığı sürekli kılmak için elinizden geleni yapın.

• Pasif gelir sağlayan bir iş kurun.

Pasif gelir elde etmenin harika bir yolu, hizmet, ürün veya bilgi sağlayan bir iş kurmaktır. Bunun gerçekleşmesi için doğru ekibi bir araya getirmeniz gerekir. Ayrıca ilk günden itibaren projenize yeterli zaman, para ve enerji yatırmanız gerekir. Çabalarınız kendi kendine gelir elde etmeye başladığında, işlerin çok sorunsuz bir şekilde ilerlemeye başladığını göreceksiniz.

• Gayrimenkule yatırım yapın.

Gayrimenkul, pasif gelir elde etmenin kanıtlanmış bir yoludur ve uzun vadeli yatırımlar arayan bizler için sağlam bir finansal temel olabilir. İster kiralık mülk satın almak ister gayrimenkul hisse senetlerine/tahvillerine yatırım yapmak olsun, onları kazanmanın birçok farklı stratejisi vardır.

• Bir yan iş başlatın.

Ekstra para arıyorsanız, gelirinizi desteklemek için bir yan iş kurmanız mümkündür. Bunu asıl işinizin yanında, hatta akşamları yapabilirsiniz.

• Hayırsever hizmetler veya ürün bağışları sağlayan bir kuruluşta gönüllü olun.

Kiliseler, okullar ve toplum merkezleri gibi birçok yerel kar amacı gütmeyen kuruluş, hizmetlerinizi ücretsiz olarak sunmak ve bunu yaparak biraz para kazanmak için iyi fırsat kaynaklarıdır. Uzun yıllardır bu tür organizasyonlara zamanımı bağışlıyorum.

• Borsa veya gayrimenkul hisse senetlerine yatırım yapın.

Büyük potansiyele sahip yeni bir finansal çağdayız. Bence paranızı başka bir şeye yatırmadan önce güvenli bir şeye yatırmalısınız. Enflasyon varsa yılda en az %6 getiri sağlayacak bir şey çünkü deflasyon olursa büyük buhrandan daha kötü bir şey olacak. Bu yüzden risksiz yatırım fonları ve altın ve gümüş külçe (bitcoin) gibi daha güvenli bir şey deneyin. O kadar güvenli olmayacaklar, ancak stoklardan daha güvenliler.

• Serbest meslek sahipleri için vergi indirimlerinden yararlanın.

Serbest meslekten ne kadar çok kazanırsanız, o kadar çok vergi indiriminden yararlanacaksınız. Serbest çalışanlar ve bağımsız yükleniciler, müşterileri tarafından ödenen sağlık sigortası primleri ve kendi programlarını belirleme yeteneği dahil olmak üzere birçok potansiyel fayda elde eder.

• com’da kiralamak için boş odanızı kullanın.

Arzu edilen bir alana sahip iyi bir ev sahibiyseniz veya fazladan mobilyanız varsa, bunları Airbnb’den kiralayabilseniz ne olur? Kiralamak için bütün bir eve sahip olmanıza gerek yok. Sadece odalarınız bile olabilir.

• Uzun vadeli başarı için net bir yazılı plana sahip olun.

Birçok insan pasif geliri sadece zengin olmak olarak düşünür. Ama ben pasif geliri hiç çaba harcamadan kazandığınız para olarak tanımlıyorum. Uzun vadede işinize yarayacak pasif gelir yaratmalısınız. Anahtar, pasif geliri zamanla sizin için çalışmaya devam edecek şekilde yapılandırmaktır.

• Değerli beceri ve bilgi geliştirin.

Pasif geliri ayarlayabilirsiniz, böylece her zaman yeni ve değerli bir şey üzerinde çalışırsınız, sadece bir projeden diğerine uçmakla kalmazsınız.

• Bir e-posta listesi oluşturun ve ücretsiz dağıtın.

Amacınız çevrimiçi para kazanmaksa, gerçek bir tuğla ve harç işi kurmaktan gerçekten farklı değildir. Tek fark, onu nerede ve nasıl inşa ettiğiniz konusunda daha fazla esnekliğe sahip olmanızdır. Basit bir e-posta listesi ve birkaç küçük bedava, ne yaptığınızı duyurmanıza ve ana projenize trafik çekmenize yardımcı olabilir.